Редактировать

Статистика

Продвигать

Продвинуть в сети

INDUSTRIAL · CLASS A

ПРОДАЖА

ГОТОВ К ПОКАЗУ

Невский, д 1

Авенир

Industrial / Warehouse — класс A · действующий cash‑flow с пулом арендаторов

Цена, руб.

5 200 000

₽ / м²

5 200 000

Площадь, м²

CAP RATE, %

10.7

Задать вопрос Финансовая модель О компании

Технические характеристики

Площадь здания
15 120 м²

Участок
24 500 м²

Высота
12 м

Нагрузка
8 т/м²

Доки
18 + 4

Парковка
95 мест

Электричество
2400 кВт

Коммуникации
Все ЦО

Портрет арендатора

Загрузка соседних объектов

87% занято

87% Арендовано

13% Свободно

Выгода за первый год

72% выгоды

72% С инвестиций

28% Затраты

Логистика / 3PL — 38%

E‑commerce — 27%

FMCG — 19%

Производство — 16%

OpEx

Статья	млн ₽
Эксплуатация	18.2
Налог	12.4
Коммунальные	9.6
Охрана	6.8
ТО	7.1
Итого	65.2

CapEx

Косметический ремонт
12 млн ₽

Модернизация
28 млн ₽

Улучшение участка
8 млн ₽

Финансирование

Лизинг
от 9.4 млн ₽/мес

Кредит
от 11.2 млн ₽/мес

Соинвестирование
от 25 млн ₽

Документы

Презентация объекта

Финансовая модель

Технический паспорт

Договоры аренды

Отчёт об оценке

Data Room

Получите полный доступ (убрать)

Финансовая модель, документы и связь с владельцем.

CAP RATE

10.7%

IRR

16.4%

Отправить заявку